Sprzedaż działki a konieczność zapłaty VAT

2022-02-08, Adwokat Kamil Draga

Zagadnienie sprzedaży działki (rolnej, budowlanej itp.) przez osobę nie będącą przedsiębiorcą oraz związane z tym ewentualne konsekwencje na gruncie podatku VAT, to temat przewijający się w takiej lub innej formie od lat, a jako adwokat już przed laty niejednokrotnie byłem zmuszony bronić klientów przed zapędami fiskusa.

Owszem istnieje orzecznictwo, lecz ono także w pewnym stopniu ewoluuje. Wszelako co jednak w mojej ocenie jest nader ważne – każda sytuacja jest na tyle odmienna od tej, która miała miejsce w jakimś przykładowym wyroku sądu administracyjnego, że trudno rozstrzygnąć, czy na pewno taki korzystny wyrok może mieć zastosowanie w innej sytuacji faktycznej.

Dość powiedzieć, że mimo stosunkowo stabilnego stanu prawnego na gruncie podatku VAT, cały czas pojawiają się orzeczenia, które świadczą o permanentnym problemie z tym zagadnieniem. Jedno z nich jest omówione w poniższej publikacji i dotyczy sytuacji, gdy osoba fizyczna nabyła nieruchomość rolną, z posadowionym na niej budynkiem, a następnie poczyniła pewne działania zmierzające do realizacji jej planów życiowych dotyczących tej działki. Zdaniem organu podatkowego były one jednak na tyle istotne, iż można je było potraktować za w istocie działalność gospodarczą, a co skutkowało uznaniem, że od zbycia części działek, powstałych już po podziale nieruchomości pierwotnej, należy się podatek VAT. Po więcej informacji zapraszam do artykułu pod następującym linkiem:

https://www.prawo.pl/podatki/sprzedaz-dzialek-a-vat,513298.html?_ga=2.134120650.594828237.1644247949-1829882563.1613731260